رفع دعوى تسوية ودية: ما تطلبه المحكمة في كل حقل

موقف شائع: المستأجر وضمان الإيجار

أحمد سلّم مفاتيح شقة في دبي منذ شهرين، ولم يرد المالك مبلغ التأمين البالغ 15,000 درهم رغم طلبات متكررة عبر الواتساب. قرر أحمد اللجوء إلى محكمة أول درجة لرفع دعوى تسوية ودية لاسترداد حقه دون محامٍ. الموقف يتكرر يومياً في إمارات الدولة، والمحاكم تتعامل مع عشرات القضايا المماثلة أسبوعياً.

ما هي صحيفة دعوى تسوية ودية؟

صحيفة الدعوى هي المستند الرسمي الذي يقدّمه المدعي لبدء الإجراء. في التسوية الودية، تكتب الصحيفة بالعربية فقط، وتشمل الصدر، والأطراف، والوقائع المؤرخة، والطلبات، والتوقيع. اللغة العربية هي لغة المحاكم المحلية، وأي صحيفة بلغة أخرى ترفض فوراً من موظف التسجيل.

الحقول الإلزامية في الصحيفة

كل حقل في الصحيفة له وظيفة محددة، ونقص أحدها يوقف الملف. إليك ما تطلبه المحكمة في كل قسم:

الصدر: اسم المحكمة (محكمة أول درجة - الدائرة المدنية أو دائرة الدعاوى الصغيرة)، وتاريخ تقديم الصحيفة.

الأطراف: اسم المدعي الكامل، رقمه الموحد أو رقم الهوية، عنوانه الوطني، والبريد الإلكتروني المسجل في الهوية الرقمية. للمدعى عليه: الاسم الكامل، العنوان المعروف، ورقم الهاتف إن وجد. غياب عنوان أحد الطرفين يمنع الإعلان.

الوقائع: سرد مختصر ومُؤرخ للأحداث: تاريخ العقد، مبلغ التأمين، تاريخ تسليم المفتاح، طلبات الاسترداد، وردّ المالك (أو عدم الرد). التواريخ تربط الوقائع بالمستندات.

الطلبات: ما تطلبه بالضبط: "إلزام المدعى عليه بدفع 15,000 درهم قيمة تأمين الإيجار، مع الرسوم والمصاريف". الطلبات يجب أن تكون محددة وقابلة للتنفيذ.

التوقيع: توقيع المدعي أو وكيله بتوكيل رسمي. صحيفة غير موقعة لا تُسجل ولا تُحدد لها جلسة.

قائمة المستندات المرفقة (مرقمة بالتسلسل)

1. صورة عن صحيفة الدعوى لكل طرف مطلوب إعلانه + صورة لملف المحكمة.
2. ترجمة معتمدة من مترجم معتمد لدى وزارة العدل لكل مستند غير عربي، مرفقة خلف الأصل.
3. عقد الإيجار موثقاً في "إيجاري" أو الجهة المختصة.
4. إيصال استلام مبلغ التأمين موقع من المالك أو الوكيل.
5. محضر تسليم المفتاح أو إقرار بالاستلام.
6. مراسلات مكتوبة تثبت المطالبة (رسائل نصية، إيميلات) مع تواريخ واضحة.
7. صورة من الهوية الإماراتية للمدعي، والرخصة التجارية إن كان شركة.
8. التوكيل أو التفويض موقعاً ومؤرخاً إن قُدمت الدعوى بواسطة وكيل.
9. قائمة المستندات المرفقة (المرفق رقم، الاسم، عدد الصفحات) مطابقة للترقيم الفعلي.

رسم الدعوى والدفع الإلكتروني

رسم الدعوى يُحتسب على قيمة المطالبة، ويُسدّد عبر قناة الدفع الإلكتروني للدائرة القضائية في الإمارة قبل التسجيل أو عنده. المبلغ ليس ثابتاً؛ المحكمة تحدد الرسم وفق الجدول المعمول به. احتفظ بإيصال الدفع الإلكتروني وضمّه للملف. عدم السداد يوقف التسجيل.

الدائرة المناسبة: مدنية أم دعاوى صغيرة؟

تحقق من الرقم المعمول به لدعواك من قلم التسجيل في المحكمة التي ستقدم فيها الصحيفة قبل إعداد حزمة المستندات.

أسباب الرفض الشائعة وكيف تتجنبها

• لغة غير عربية: اكتب الصحيفة بالعربية الفصحى المبسطة.
• مستندات بدون ترجمة معتمدة: كل ورقة بلغة أخرى تحتاج ترجمة معتمدة من وزارة العدل.
• صحيفة غير موقعة: راجع التوقيع قبل الطباعة.
• غياب اسم أو عنوان طرف: تأكد من بيانات المدعى عليه من عقد الإيجار أو الهوية الرقمية.
• دعوى شركة بدون توكيل: أرفق التوكيل الرسمي موقعاً ومؤرخاً.
• مرفقات غير مرقمة أو غير مطابقة للقائمة: رقم من 1 بتسلسل مستمر، وتأكد من تطابق القائمة مع الصفحات.

بعد التسجيل: الإعلان والجلسة الأولى

بعد التسجيل على بوابة الخدمات الإلكترونية للدائرة القضائية، تحصل على رقم الدعوى وتضعه في صدر الصحيفة. تتولى المحكمة إعلان الصور للطرف الآخر تحتفظ بالأصل. الجلسة الأولى تُحدد عادة خلال أسابيع. حضر الجلسة بنفسك أو بوكيل، وأحضر أصل المستندات للمطابقة.

نصيحة أخيرة: راجع تعليمات المحكمة الحالية

القواعد تتغير، وتعليمات المحكمة الحالية هي المرجع النهائي. قبل التقديم، راجع موقع الدائرة القضائية في إماراة (محاكم دبي، دائرة القضاء في أبوظبي، أو غيرها) للتأكد من النماذج والرسوم والمواعيد.

قراءات ذات صلة

• خطوات استرداد تذكرة طيران السعودية دون محامي
• رفع دعوى مطالبة مالية ناجز: ترتيب ملف الأدلة
• ملف الأدلة لشكوى مستهلك: المستندات التي تقرأها محكمة أول درجة
• تحقق من محكمتك
• كل المقالات